Venta - Departamento - Capital

 

Descripción:

Ser adjudicatario de un préstamo hipotecario es una gran posibilidad de acceder a la casa propia, pero esta gran ayuda es por sí insuficiente, por lo cual el beneficiario debe completar por sí mismo la diferencia entre el valor del inmueble elegido y el monto del préstamo otorgado. Esta diferencia suele ser al menos aproximadamente un cuarto del precio del inmueble (25%) en el caso de los préstamos PROCREAR y no menos de un tercio para el resto de los créditos hipotecarios.

EJEMPLO

Precio del inmueble $2.000.000.-

Precio de la tasación bancaria: 90% : $1.800.000.- (Por nuestra experiencia nunca el tasador coloca el precio solicitado en el préstamo o más; siempre coloca valores que oscilan entre el 60 y el 90% del valor del inmueble a adquirir).

El banco entrega el 90% del valor máximo que emite su propio tasador para el inmueble en el caso del crédito PROCREAR, y 70, 75 u 80% en el resto de los créditos: ). 90% de $1.800.000 = $1.620.000.-

Escrituración y comisiones: Se debe calcular aproximadamente un 3% en gastos de escrituración y otro 3% de comisión inmobiliaria: $60.000 cada una, es decir, $120.000.- en total.

Saldo neto para aplicar a la compra del inmueble: $1.500.000.- (el 75% de $2.000.000.-)

Estamos a tu disposición para orientarte respecto a esta operatoria que actualmente está generando tanta expectativa en el mercado inmobiliario.